جزئیات سوال
پاسخ ها
نرگس محمودی
۱۳۹۹/۱۱/۱۹ ۱۸:۱۵
سلام پشت بام هم همانند مشاعات قابلیت «تصرف» یا استفاده به نحوی که باعث آزار و اذیت سایر ساکنین شود را ندارد
استفاده از پشت بام و فضاهای مشاعات برای همۀ ساکنین آپارتمان اعم از مستأجر و موجر به شرط رعایت قوانین ذکرشده آزاد است و. هر تغییری در فضاهای مشترک یا مشاعات باید در جلسات عمومی ساختمان به تصویب رسیده و توسط ساکنین امضاء شود اگر اکثریت تصویب کنند که شما میتوانید استفاده کنید به نظر می رسد که مشکلی ندارد
سیده لیلا جوادی
۱۳۹۹/۱۱/۱۹ ۱۸:۱۳
با سلام کاربر گرامی
مشاعات ساختمان متعلق به کلیه مالکین بوده و استفاده از آن با توافق اکثریت مالکین انجام پذیر است و استفاده اختصاصی از مشاعات نمیتوان نمود.
دكتر محمد هادی رستمی
۱۳۹۹/۱۱/۱۹ ۱۸:۱۰
سلام با توجه به اینکه در قانون تملک آپارتمانها اینگونه مقرر شده است که تمامی واحدهایی که در یک آپارتمان قرار دارند مالک مشاع قسمت هایی هستند که ملک اختصاصی واحد بخصوصی نیست باید عرض شود که پشت بام منزل مورد بحث در واقع ملکمشاع تمامی مالکین آپارتمان است و به استناد قانون تملک آپارتمانها هرگونه دخل و تصرف باید با رضایت اکثریت افراد باشد و طبیعی است که در این گونه موارد هیئت مدیره ساختمان و مدیرعامل اجرایی ساختمان نظر خواهند داد و اعضای هیئت مدیره و مدیرعامل را نیز اکثریت مالکین آپارتمان انتخاب می کنند لذا همانگونه که اکثریت مالکین می توانند شمارا از دخل و تصرف در آن پشت بام منع می کنند شما نیز می توانید از سر و صدای کولر ای که که شما را اذیت میکند آنها را منع بکنید اما بهترین کار در این زمینه سازش و مصالحه است موفق و موید باشید